Недвижимость Тюмени: в условиях строительного бума

30

Нояб -0001

Недвижимость Тюмени: в условиях строительного бума

В Статьи

Недвижимость Тюмени: в условиях строительного бума

Рынок недвижимости Тюмени давно считается одним из наиболее перспективных и быстрорастущих в РФ. Он привлекает не только местных застройщиков, но и компании федерального масштаба. Причины очевидны: Тюмень находится в географическом эпицентре нефтегазовой отрасли России и является одним из самых богатых городов страны. Кроме того, в городе работает множество экспатов, так что покупка недвижимости здесь может стать еще и выгодным вложением, ведь на рынке аренды постоянно наблюдается повышенный спрос.

Цены

Как известно, в стратегии развития Тюмени на 2020-2025 года среди долгосрочных прогнозов указано, что к этому времени она станет городом-миллионником. Это не кажется фантастикой, учитывая позитивный прирост за счет миграции из более бедных регионов, а также колоссальные темпы застройки жилой недвижимостью.

Несмотря на то, что в Тюмени активно возводятся новостройки и растет количество предложений, цены на местном рынке недвижимости и не планируют снижаться. Например, самый бюджетный вариант жилья, квартира-студия, как указывает ссылка на федеральный портал недвижимости, по цене стартует с отметки в 1,3 – 1,5 млн. рублей. За эту стоимость вы получите либо малогабаритное жилье площадью от 17 квадратных метров на вторичном рынке, либо же квадраты в новостройке, требующие дополнительных вложений в ремонт.

Если говорить о квартирах-студиях в категории «заходи и живи», то здесь ценники стартуют от 1,9 млн. рублей. Что же касается жилья с большей квадратурой, то однокомнатную квартиру в новостройке не в центральном районе города площадью от 40 квадратных метров невозможно найти дешевле 2,2 млн. рублей. Двухкомнатная квартира площадью от 56 квадратных метров будет стоить порядка 4 млн. рублей.

Новостройки: от окружной к центру

Эксперты отмечают, что сегодня Тюмень переживает, без преувеличения, настоящий строительный бум. К середине 2019 года будут практически одновременно сданы в эксплуатацию 8 новых ЖК в различных частях города. При этом, по словам девелоперов, если несколько лет назад на рынке недвижимости Тюмени наблюдалась общая тенденция, характерная для других городов России, по строительству ЖК на окраине города и даже за окружной дорогой, то сегодня все больше объектов появляется в центре города.

Очевидно, что платежеспособный рынок Тюмени насыщен недорогими объектами микрорайонной высотной застройки и сегодня покупатель предъявляет все больше требований к комфорту. Например, строящийся дизайн-квартал «Мое» на ул. Широтной предлагает концепцию ЖК с 2-мя 24-этажными домами и полностью закрытым от автомобилей двором, а парковка, при этом, вынесена за территорию комплекса. Это европейский подход жилищного строительства и, очевидно, что покупатели квартир в Тюмени могут позволить себе переплачивать на цене квадрата за повышенный комфорт и близость к центру.

По мнению экспертов, эта тенденция сохранится в ближайшие годы. А значит, новостройки продолжат движение из городских окраин в центр Тюмени. Тем более, для самих застройщиков возведение ЖК в данном сегменте видится более выгодным, нежели строительство микрорайонов бюджетной застройки.

Мартин Рейм

Источник: “https://www.mediavektor.org/13562-nedvizhimost-tyumeni-v-usloviyah-stroitelnogo-buma.html” Об этом сообщает odessa-post.in.ua со ссылкой на СМИ.